AUMENTO DE PATRIMÔNIO

A Ademicon é a maior administradora independente de consórcios do Brasil, oferecendo soluções financeiras para a aquisição de imóveis, veículos, serviços e aposentadoría imobiliária, há mais de 30 anos.

O consórcio imobiliário alavanca o patrimônio ao permitir a compra de um imóvel sem juros, apenas com taxas de administração, sendo uma forma de poupança forçada que cria um fluxo de caixa após a contemplação e locação, com a renda do aluguel cobrindo as parcelas do consórcio e acelerando a construção de um portfólio imobiliário.

Vantagens do Consórcio para Alavancagem Patrimonial

- Compra sem juros: Ao contrário do financiamento, o consórcio não cobra juros, apenas taxa de administração, tornando a compra de imóveis mais barata no longo prazo.

- Poder de negociação: A carta de crédito contemplada permite a compra a vista, o que facilita as negociações e a obtenção de descontos.

Sem necessidade de entrada: Não é preciso ter um grande valor inicial para dar entrada, como em outras modalidades de financiamento.

- Diversificação de investimentos: Permite a aquisição de imóveis, diversificando o portfólio do investidor sem descapitalizar seus ativos financeiros.

- Correção do valor: A carta de crédito e as parcelas são corrigidas por índices como INCC ou IPCA, protegendo o poder de compra contra a inflação.

Estratégia de Alavancagem

1. Planejamento e contemplação: O investidor paga as parcelas do consórcio até ser contemplado, que pode acontecer por sorteio ou por meio de um lance.

2. Aquisição do imóvel: Com a carta de crédito, o imóvel é adquirido, sendo crucial escolher um bem com potencial de valorização e em uma boa localização.

3. Geração de renda: O imóvel é colocado para alugar, gerando renda para o investidor.

4. Pagamento das parcelas: A renda do aluguel é utilizada para pagar as parcelas restantes do consórcio, criando um círculo virtuoso onde o inquilino ajuda a pagar o imóvel.

5. Construção do portfólio: Com o imóvel já em funcionamento e parte do orçamento liberada, o investidor pode iniciar uma nova cota para adquirir outro imóvel, formando uma estratégia de crescimento patrimonial constante.

Dicas adicionais:

Cotas em grupos de investidores: Alguns grupos de consórcio oferecem diferenciais para investidores que buscam maior rentabilidade após a contemplação.

Lance embutido: É uma forma de antecipar a contemplação ao utilizar parte da carta de crédito para pagar o lance, sem necessitar de recursos próprios imediatos.

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